54 Londres Paris Un ensemble immobilier repensé et rénové par Axel Schoenert Architectes

Mai 2018 – L’agence Axel Schoenert architectes vient de terminer la restructuration d'un ensemble immobilier de bureaux constitué par trois bâtiments, situé au 54 rue de Londres à Paris (75008). Ce nouvel ensemble a été rebaptisé le Shift et a été choisi par Spaces comme nouvelle implantation parisienne pour ses espaces de co-working.

Un programme architectural complexe 

Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare Saint-Lazare, cet ensemble immobilier a été entièrement repensé et rénové pour le rendre moderne, innovant et fonctionnel, tout en respectant son environnement urbain et son histoire.

L’agence ASA a proposé pour chacun des trois bâtiments une approche différente, selon leur typologie respective : un bâtiment de 1930, un hôtel particulier de 1840 et une ancienne écurie du XIXème siècle. Cela a donné lieu à la réalisation d'un bâtiment neuf et à la rénovation et restructuration lourde de deux bâtiments historiques.

Les enjeux principaux ont été d'harmoniser les espaces jusqu’alors fragmentés par une succession de séquences architecturales et historiques différentes et d'offrir une identité forte à l’ensemble, en particulier côté façade rue de Londres.

Ces séquences se retrouvent également dans l'alternance de pleins et de vides qui caractérise cet ensemble immobilier, du sud au nord : la façade et un premier bâtiment de 6 niveaux, une cour, un second bâtiment (l’ancien hôtel particulier) avec une cour végétalisée et, enfin, l’ancienne écurie.

Un nouvel escalier a été créé pour connecter les deux bâtiments et fluidifier la circulation intérieure.

Une façade sculptée en Corian® Solid Surface

L'agence ASA a souhaité valoriser et faire vivre la façade de l’immeuble rue de Londres en lui donnant un aspect tridimensionnel et sculpté, elle a donc imaginé un revêtement aux formes géométriques inspirées de l'Origami, l'art japonais du pliage du papier.

Ce revêtement a été développé en Corian® Solid Surface blanc et réalisé par assemblage de panneaux réalisés sur mesure. Leur proportion respecte l’harmonie de la trame haussmannienne tout en apportant au bâtiment l'aspect d’un solide minéral qui vibre à la lumière. Il s'agit de la première façade de ce type jamais réalisée en France.

L'agence ASA a choisi Corian® pour ses qualités esthétiques et écologiques, ainsi que pour sa dimension innovante. Sa composition - mélange d’acrylique et de minéraux - permet en effet une grande liberté des formes et des effets décoratifs surprenants. Sa solidité garantit une fiabilité et une résistance dans le temps, que ce soit en utilisation intérieure ou extérieure.

Corian® est de plus en plus utilisé en façade pour sa résistance aux intempéries, aux UV, à la chaleur et au feu. Sa couleur homogène et son aspect particulier permettent des interactions inattendues avec la lumière.

Le côté écologique de la façade ventilée permet une isolation épaisse pour une efficacité thermique optimale et un coût énergétique minimum. Ce qui rend la façade conforme aux nouvelles réglementations environnementales.

L’architecture au service de l'usager

L’aménagement des espaces intérieurs a été repensé pour répondre aux nouveaux modes de travail qui allient confort et performance pour les utilisateurs.

Les matériaux (verre, Corian® et bois), les finitions et les couleurs sont en harmonie avec l’esprit ergonomique et écologique du lieu.

Sur 5 000 m2 environ se déploient plusieurs plateaux de coworking, des espaces de loisirs, des bureaux privés, des salles de réunions atypiques, des terrasses avec vue sur la Tour Eiffel et sur l’Ouest de Paris.

Fiche technique et intervenants

PROGRAMME

Mission de restructuration complète, construction neuve et aménagement d'intérieur.

LOCALISATION

54, rue de Londres, 75008 Paris

MAITRISE D'OUVRAGE : MEAG

Oberanger 44

80331 Munich

Allemagne

MAITRISE D'OEUVRE

Axel Schoenert architectes, architecte mandataire

BET : S2T (structure et fluides), ABFLab (Environnement), META (acoustique), UPSOS (BET façade marché), LTA (économie)

Entreprise générale : Legendre

Entreprise façade Corian® : CREA Diffusion

Surface : 4 758 m2 (+ 85 places de parking) 

Montant des travaux : 11 M€ HT

Certifications : BREEAM, HQE et BBC niveau excellent

Calendrier études : 13 mois

Calendrier travaux : 15 + 2 mois

A propos d’Axel Schoenert Architectes

Présente en France depuis 1999, l’agence d’architecture Axel Schoenert Architectes (ASA) a été fondée par Axel Schoenert, architecte, et Zsofia Varnagy, architecte d’intérieur.

Agence pluridisciplinaire, ASA a développé ses activités dans les domaines de l’architecture, architecture d’intérieur, design et création de mobilier.

L’agence ASA intervient également en Allemagne, Belgique, Espagne, Luxembourg, Angleterre et aux États-Unis, sur les principaux secteurs de l’immobilier : logements, bureaux, grands équipements publics, hôtellerie, santé et réhabilitation de bâtiments.

Parmi ses projets remarquables se distinguent le hall administratif de la ville de Puteaux (Lauréat des ArchiDesignClub Awards en 2015), la réhabilitation des premiers bureaux français de WeWork, des rénovations d'immeubles de bureaux au centre de Paris tels que le MOST, 34Opéra, le siège de la CNIM et le siège mondial de Sephora.